املاک

املاک و مستغلات مسکن یا ساختمانی با محدوده مشخصی است، واژه مستغلات همچنین اشاره به خرید، فروش، رهن یا اجاره زمین، ساختمان و خانه دارد، مشاورین خرید و فروش ملک برای ساخت شبکه‌های متفاوت بین خریداران و فروشندگان، باید بتوانند ارتباط خوبی با همه افراد برقرار کنند، و از همه‌ مهم‌تر اینکه باید توانایی برقراری ارتباط کلامی و نوشتاری با همه افراد را داشته باشند، این دسته از خدمات در رده صنفی خدمات عمومی قرار می‌گیرد.

خدمات املاک و مستغلات

یک مشاور ملک حرفه‌ای اطلاعات صحیح و کامل را در زمینه خرید و فروش یا رهن و اجاره‌ مسکن و مستغلات منطقه مورد نظر خود داشته و متناسب با نیاز مشتری، نمونه‌های مختلفی را در اختیارش قرار می‌دهد، مشتریان هم با بررسی و مقایسه نمونه‌ها، با اطمینان بیشتر تصمیم گیری می‌کنند.

۱-فروش مستغلات: مشاورین فروش ملک با ارائه مشاوره به مشتریان، کمک می‌کنند که ملک خود را خیلی سریع و با قیت مناسب‌ به فروش برسانند.

۲-خرید ملک: مشاورین خرید مسکن به افرادی که قصد خرید زمین یا مسکن را دارند مشاوره می‌دهند تا گزینه مورد نظر خود را انتخاب کرده و خریداری کنند.

۳-معاملات دوطرفه:  کارشناسان دوطرفه، مشاوره‌های لازم برای خرید و فروش ملک را بصورت یکجا ارائه می‌دهند، مشاورین مسکن به هر دو طرف قرارداد مشاوره داده و برای هر دو طرف معامله قرارداد دوطرفه تنظیم کرده و به امضای هر دو می‌رسانند.

بهترین املاک تهران

ویژگی بارز بهترین مشاورین مسکن تهران، اطلاعات کامل و تخصص کافی در زمینه معامله کردن و  برقراری ارتباط موثر در نوسانات بازار با مشتریان است، مشاور بنگاه‌ها اطلاعات خود را بروز کرده و این اطلاعات را از راه‌های مختلفی مثل استفاده از تجربه سایر مشاورین خرید و فروش مسکن یا سرچ در گوگل و کتاب خواندن به دست می‌آورند.

از ویژگی‌های بهترین کارشناسان خرید و فروش ملک، جلب رضایت مشتریان است، در واقع برآورده کردن نیاز مشتریان، با توجه به مشاوره ارائه شده به مشتریانی است که قصد خرید ملک دارند، بهترین مشاوران ملک با همه افراد ارتباط خوبی برقرار کرده و پیشنهادهای متناسب با بودجه آن‌ها را ارائه می‌کنند، لیست بهترین املاکی‌های تهران را در این صفحه از سایت اصناف یاب معرفی کرده‌ایم.

رهن کامل چیست؟

اجاره عقد قراردادی است که بین صاحب ملک و شخصی که قصد کرایه کردن مسکن را دارد بسته می‌شود، بر اساس آن قرارداد، اجاره دهنده، موجر و اجاره‌کننده مستأجر نامیده می‌شود، رهن کامل خانه نوعی اجاره است، مستاجر در زمان عقد قرارداد مبلغ بالایی را به عنوان رهن در اختیار موجر قرار می‌دهد و مبلغ دیگری را به عنوان کرایه بصورت ماهانه پرداخت نمی‌کند، این مبلغ تا پایان قرارداد نزد موجر باقی مانده و پس از پایان قرارداد نیز بطور کامل به مستاجر برگردانده می‌شود.

سامانه ثبت مسکن

سامانه مسکن و اسکان که سامانه یکتا یا سامانه ملی ملک‌ها هم نامیده می‌شود، به منظور جمع‌آوری اطلاعات سکونت اشخاص صاحب مسکن و شناسایی کردن منازل خالی راه اندازی شده است، همه سرپرستان خانواده‌ها وظیفه دارند که در آدرس سامانه ملک و اسکان به نشانی اینترنتی amlak.mrud.ir ثبت نام کرده و اطلاعات خود را کامل کنند.

کمیسسیون

حق کمیسیون مشاورین مسکن، درواقع کارمزدی است که در همه معاملات ملکی برای مشاورین مسکن در نظر گرفته می‌شود، مبلغ کارمزد با توجه به بازار خرید و فروش مسکن و طبق مصوبه اتحادیه صنف مشاورین املاک، بر اساس فاکتورهای خاص محاسبه می‌شود.